改    造

避免大拆大建，保留城市肌理

位于后湖之畔的农贸市场兴建于上世纪七十年代，面积约300平方米，已被废弃多年，改造前被用作废品收购站。记者昨日在现场看到，农贸市场屋顶已被拆除，只留下一些木质桁架，建筑墙壁也被保留下来，而改造正是在此基础上进行。

长沙后湖奥普利文化旅游发展有限责任公司总经理石国栋告诉记者，此次改造主要是在原有建筑基础之上，尽可能地保留一些房屋构件和元素，将其打造成一个富有现代艺术感的建筑体，用来作为湖湘文化展示中心。“我们的想法是以绿色生态为基底，以建筑艺术为载体，以文化艺术为核心，通过改造，实现其传承湖湘文化的功能。”石国栋说。

记者了解到，这三栋建筑的设计出自英国皇家特许建筑师、英国LAA建筑设计事务所合伙人、世界华人建筑师协会理事李寒松之手。根据李寒松的设想，将在建筑外面搭上类似于脚手架的架子，与建筑融为一体，将其包裹在其中，墙壁上还将种上绿植。“通过对原有建筑的改造，避免大拆大建，保留城市肌理，留住城市记忆。”李寒松说。

规    划

民房改造后将成为工作室

在工地往南几十米位置是一大片破旧民房，有50多栋。石国栋介绍，目前他们已经将这片房屋从居民手中租了下来，接下来，他们将邀请国内外建筑设计师，对这些房屋进行重新设计，在不改变房屋原有格局和建筑主体的基础上，对基础设施、房屋外立面等进行集中改造，使其重新焕发生机，成为工作室、咖啡馆、茶馆等。

记者了解到，后湖景区曾是岳麓区最大的城中村，总面积达2110亩。后湖周边环绕着湖南顶尖的学府中南大学、湖南大学、湖南师范大学，曾有大大小小培训学习机构200多家，艺术氛围浓厚，是长沙城区一片有山有水有乡愁的未开发地。

针对该区域的改造，岳麓区大胆探索“有机拆违”模式，即只拆违不拆迁，实施综合集约改造、配套产业扶持，将产业发展与民生保障结合起来，既保障区域的提质升级，又不会减少居民的收入。